94 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 206,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,9 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 800 $
Rôle antérieur 772 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732285845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
973 700 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
47035732285845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 993 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 434 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 828 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 56 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +95 987 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 077 212 $ Poids 38 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +122 711 $ · Ajust. âge +61 001 $ | 1 419 108 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 719 268 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 326 $ Poids 14 % |
| 7 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 496 047 $ Poids 13 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 249 643 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 201 659 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 601 $ Poids 11 % |
| 11 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +60 557 $ | 1 092 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +74 981 $ | 1 055 001 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.