91 Place SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 9 374 $/m² · 77,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732286618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
47035732286618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, route 241, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 681 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −58 149 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 729 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 480 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −94 996 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 693 613 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 373 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 095 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 533 155 $ Poids 14 % |
| 5 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 368 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 796 $ Poids 3 % |
| 7 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −112 637 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −121 908 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 712 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −106 713 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 543 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 962 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 555 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.