1771 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 109,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 366 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732290621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
47035732290621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 302 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 284 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 801 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 581 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 407 $ Poids 30 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 907 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 608 $ Poids 16 % |
| 5 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 038 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.