55 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 115,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 486 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732291646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
47035732291646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 167 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 643 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 167 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 834 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 487 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 851 023 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 629 765 $ Poids 16 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 703 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 726 056 $ Poids 15 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 807 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 796 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.