59 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 154,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 393 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732292692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
47035732292692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 170 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 941 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 524 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 138 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 322 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 887 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 713 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 734 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 780 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −71 221 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 928 512 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 638 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 999 188 $ Poids 32 % |
| 7 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge −73 201 $ | 1 101 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 758 515 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −70 611 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 875 760 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 773 360 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 545 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 914 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.