63 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 8 072 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732292758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
47035732292758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 108 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 125 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 836 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 129 $ Poids 35 % |
| 4 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 706 374 $ Poids 18 % |
| 5 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 938 $ Poids 13 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 636 985 $ Poids 10 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 982 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 396 438 $ Poids 4 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 690 298 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.