67 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 145,6 m² · constr. 2003 · terrain 6 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732293963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
47035732293963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 52 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 921 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 869 328 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 694 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 978 629 $ Poids 30 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −93 629 $ · Ajust. âge −67 101 $ | 1 074 667 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 060 $ Poids 22 % |
| 7 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 843 674 $ Poids 10 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 739 413 $ Poids 10 % |
| 9 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 901 753 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 893 326 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 935 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.