599 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 132,4 m² · constr. 1926 · terrain 4 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,5 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732315615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
47035732315615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 424 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 411 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 737 073 $ Poids 33 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −63 968 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 887 $ Poids 20 % |
| 4 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 028 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −64 034 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 752 835 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 064 801 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −57 697 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 852 346 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 033 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.