600 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 11 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 787,5 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732316716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
47035732316716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 641 $ Poids 49 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 464 $ Poids 29 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 314 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 771 206 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 750 $ Poids 12 % |
| 6 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −95 789 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 276 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −56 345 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 828 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −60 897 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 425 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +80 167 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 093 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 856 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 871 131 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 250 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.