Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
632 900 $
Terrain · terrain 81 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 118,7 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +123.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732318509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47035732318509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 313 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 654 m · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 722 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 840 m · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 645 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 241 $ Poids 32 % |
| 10 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 881 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 602 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 338 $ Poids 31 % |
| 12 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 674 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 050 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.