4 Rue MARTIN · Shefford
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 181,1 m² · terrain 6 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 500 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732325195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
47035732325195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 143 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 587 $ Poids 42 % |
| 4 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 400 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 639 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 951 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 586 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 961 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 326 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +63 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 942 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 351 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +84 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 745 019 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.