571 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 282,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 709,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732325987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
47035732325987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 817 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 304 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 869 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 959 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 785 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 450 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 928 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 880 813 $ Poids 35 % |
| 5 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 998 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 450 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +77 515 $ · Ajust. âge −42 308 $ | 720 448 $ Poids 25 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −55 554 $ | 563 669 $ Poids 6 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +96 892 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 904 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +100 640 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 285 017 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +125 905 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 389 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.