10 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,9 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732337302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
47035732337302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 949 $ Poids 39 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 149 $ Poids 35 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 852 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 962 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 402 689 $ Poids 23 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 838 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 138 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −80 167 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 011 498 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.