20 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 145,7 m² · constr. 1976 · terrain 8 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,6 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732337748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
47035732337748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 162 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −93 274 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 020 121 $ Poids 58 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 275 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 762 699 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 787 739 $ Poids 28 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 810 523 $ Poids 28 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 840 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 324 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 838 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 950 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 829 962 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 876 037 $ Poids 11 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −68 483 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 451 582 $ Poids 11 % |
| 11 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 500 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +105 935 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 119 200 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.