17 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,6 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732338067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
47035732338067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 680 $ Poids 62 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 796 682 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 637 752 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 170 $ Poids 15 % |
| 5 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +90 748 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 863 618 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −60 922 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 814 509 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −67 434 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 300 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.