32 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 165,8 m² · constr. 2004 · terrain 13 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 142,1 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 545 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732349319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
47035732349319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 374 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −61 001 $ | 1 152 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 179 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 452 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 926 904 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 302 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 800 138 $ Poids 28 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 723 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 229 378 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 006 701 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 923 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 978 935 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 750 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 987 675 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 713 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +511 $ | 58 772 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 573 703 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 1 033 978 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.