561 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 7 640 $/m² · 98,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 645,3 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732357628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
47035732357628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 637 347 $ Poids 33 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 455 $ Poids 29 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 825 476 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 391 189 $ Poids 27 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 827 192 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 103 051 $ Poids 12 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −66 997 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 218 $ Poids 11 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −88 347 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 978 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 328 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 662 922 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.