548 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 171,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 136,3 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732359550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
47035732359550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 337 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 112 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 251 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 492 625 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 855 973 $ Poids 35 % |
| 4 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 949 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −61 080 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 814 572 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 155 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 723 265 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 315 $ Poids 28 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 783 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 216 721 $ Poids 27 % |
| 8 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 883 091 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 909 831 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 863 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 53 944 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 760 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 895 735 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +79 410 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 954 841 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.