42 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 9 008 $/m² · 92,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 262,9 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 491 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732365234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
47035732365234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 741 $ Poids 38 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 790 502 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 189 $ Poids 23 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 890 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −71 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 971 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 057 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −82 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −112 888 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 939 577 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.