34 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 156,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732366313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
47035732366313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 283 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −56 390 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 148 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 974 026 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 919 920 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 922 023 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 070 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 507 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 002 495 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 984 226 $ Poids 18 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 806 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 224 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 841 051 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 026 628 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 289 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.