22 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 197,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 445 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732368482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
47035732368482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 352 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +89 373 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 202 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −70 570 $ | 888 647 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 644 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 784 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 331 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 297 $ Poids 40 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 838 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +15 587 $ | 242 223 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 67 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 815 773 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 962 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 59 687 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +72 852 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 946 826 $ Poids 21 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −66 306 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 272 607 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +92 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 539 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 947 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −51 827 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 1 300 878 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 778 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 011 344 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.