18 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 151,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732368667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
47035732368667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 402 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −71 995 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 206 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +74 070 $ | 959 856 $ Poids 42 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 693 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 474 $ Poids 25 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 091 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 908 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 727 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 977 684 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 110 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 396 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 1 066 212 $ Poids 17 % |
| 10 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 917 780 $ Poids 17 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 1 016 138 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 873 654 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.