547 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 226 200 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 188,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,1 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 596 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732369912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
47035732369912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 451 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +61 001 $ | 1 354 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +74 981 $ | 1 014 502 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 387 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 853 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +82 667 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 064 137 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 161 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 866 $ Poids 28 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 918 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 240 553 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 951 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 66 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 032 172 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +69 467 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 093 640 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +83 184 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 067 039 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 674 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 064 748 $ Poids 18 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −90 392 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 446 521 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.