33 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 167,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 382,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732376691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
47035732376691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 424 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 097 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 921 798 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 865 724 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 314 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 869 903 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 707 $ Poids 29 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 946 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +13 754 $ | 225 687 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 949 082 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −70 154 $ · Ajust. âge −79 391 $ | 814 320 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 933 082 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 711 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 55 180 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.