7 Rue CERISIERS · Shefford
Valeur estimée
1 334 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 323,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 449,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 500 $
Rôle antérieur 595 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732380900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
787 000 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
47035732380900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 326 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +96 167 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 593 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 128 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 726 022 $ Poids 45 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 141 137 $ Poids 35 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 088 721 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 289 602 $ Poids 7 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +100 045 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 514 627 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.