41 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
1 449 400 $
Unifamiliale · 7 925 $/m² · 182,9 m² · constr. 2019 · terrain 33 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 745,1 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 000 $
Rôle antérieur 830 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732384754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
925 100 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
47035732384754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 448 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 304 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 941 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 018 881 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 616 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 517 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 052 824 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +52 928 $ | 980 498 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 326 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 911 $ Poids 29 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 950 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 237 871 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 028 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge +65 840 $ | 1 033 506 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +4 346 $ | 64 915 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 051 903 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 079 747 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.