13 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 153,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 961,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 492 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732389230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
47035732389230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 543 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −66 675 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 187 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 947 332 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 642 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 333 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 945 783 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 668 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 658 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 981 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 220 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 161 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 053 119 $ Poids 20 % |
| 10 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 883 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 921 721 $ Poids 14 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 1 002 024 $ Poids 13 % |
| 12 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 862 880 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.