9 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 159,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732389405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
47035732389405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 584 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 069 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 853 023 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 932 650 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 052 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 904 864 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 850 160 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 266 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 743 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 604 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 977 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 953 447 $ Poids 20 % |
| 10 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 222 630 $ Poids 16 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 951 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 54 356 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.