9 Rue CERISIERS · Shefford
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 176,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 613,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 478 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732390146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
47035732390146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 801 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −48 801 $ | 1 202 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 680 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 015 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 521 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 957 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 793 706 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 007 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 997 357 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 756 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 826 363 $ Poids 24 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 234 692 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 963 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 908 996 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 073 941 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 020 978 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.