91 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 419 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732400898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
47035732400898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 652 $ Poids 58 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 229 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 519 $ Poids 19 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 454 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −47 855 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 024 210 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 867 642 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 158 872 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 860 088 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 181 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 704 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 726 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.