88 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 123,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 391,8 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 430 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732402170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
47035732402170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 136 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 901 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 134 972 $ Poids 18 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 741 644 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 747 645 $ Poids 10 % |
| 6 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 965 302 $ Poids 6 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 806 686 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 851 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge +33 853 $ | 782 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −75 768 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 405 633 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.