92 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
1 110 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 261,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 619 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732402929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
47035732402929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 256 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 953 379 $ Poids 49 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 348 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 558 069 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −48 674 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 368 255 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +42 309 $ | 775 284 $ Poids 36 % |
| 5 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 933 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −59 881 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 827 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 962 072 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −87 126 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 800 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 922 214 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −71 441 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 503 753 $ Poids 17 % |
| 10 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 110 841 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 425 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +117 526 $ · Ajust. âge +79 520 $ | 1 544 071 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −16 666 $ | 580 991 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.