205 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 189,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,9 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732405722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
47035732405722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 212 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −17 642 $ | 923 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 935 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge −67 101 $ | 1 229 297 $ Poids 59 % |
| 3 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 157 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +256 $ | 61 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 688 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 938 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 241 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +85 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 199 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −60 088 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 034 355 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 951 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 840 025 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +71 680 $ | 991 890 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 062 756 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 545 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge +73 840 $ | 1 348 097 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 886 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 039 414 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.