100 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 246,7 m² · constr. 2016 · terrain 8 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 300 $
Rôle antérieur 755 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732407550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
966 300 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
47035732407550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 373 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 552 090 $ Poids 48 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 260 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +104 899 $ · Ajust. âge +39 696 $ | 1 108 459 $ Poids 43 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 346 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 978 898 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 776 407 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 946 322 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 147 567 $ Poids 28 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 188 952 $ Poids 27 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 182 910 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 988 612 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −138 656 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 865 474 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 333 063 $ Poids 18 % |
| 12 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +16 666 $ | 598 640 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.