101 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 228 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 213,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 643 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732408511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
47035732408511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 337 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +66 159 $ | 1 060 786 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 487 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 728 672 $ Poids 36 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 908 977 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 360 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 69 772 $ Poids 29 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +146 118 $ · Ajust. âge +48 801 $ | 1 430 315 $ Poids 28 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 452 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −97 583 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 471 967 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 280 638 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 966 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 071 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 068 276 $ Poids 21 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 1 136 769 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 782 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 450 678 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.