209 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 234,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 513,4 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 518 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732414327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
47035732414327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 284 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 1 027 869 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +42 309 $ | 735 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 351 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 491 818 $ Poids 44 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 272 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −58 285 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 913 614 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 869 381 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 137 789 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 564 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +79 520 $ | 1 471 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 218 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +511 $ | 68 005 $ Poids 20 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 896 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 450 743 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −62 868 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 048 199 $ Poids 17 % |
| 11 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −16 666 $ | 552 409 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 055 195 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.