103 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
1 505 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 307,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 900 $
Rôle antérieur 720 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732421122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
946 800 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
47035732421122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 801 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 198 $ Poids 47 % |
| 2 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 576 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 440 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 066 613 $ Poids 40 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 529 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +128 675 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 698 225 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 710 782 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −263 505 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 3 127 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +63 385 $ | 1 109 610 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +103 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.