107 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
1 245 800 $
Unifamiliale · 8 234 $/m² · 151,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 900 $
Rôle antérieur 749 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732421901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
957 700 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
47035732421901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 495 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −73 414 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 168 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 934 116 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 245 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 438 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 998 445 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 785 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 976 733 $ Poids 19 % |
| 6 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 562 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 916 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 640 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 658 $ Poids 18 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 1 038 540 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 587 855 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 932 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +75 428 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 812 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.