100 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 275,6 m² · constr. 1994 · terrain 10 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 198,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 400 $
Rôle antérieur 667 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732422685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
699 300 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
47035732422685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 419 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 933 597 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 333 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 769 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 234 $ Poids 42 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 512 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 530 086 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 857 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge +9 764 $ | 762 260 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 467 826 $ Poids 23 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 567 350 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 112 198 $ Poids 14 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +145 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 502 786 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −49 802 $ | 946 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +83 159 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 904 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 311 771 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.