212 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 176 m² · constr. 2004 · terrain 6 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 458 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732424320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
47035732424320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 794 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −61 001 $ | 1 188 583 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 392 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 899 069 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 544 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 421 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 953 673 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 317 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +511 $ | 60 149 $ Poids 33 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 895 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 234 444 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 032 944 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 770 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 818 942 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 735 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 011 939 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 897 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 617 913 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 964 213 $ Poids 13 % |
| 12 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +92 443 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 1 064 894 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.