67 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 7 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 069,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 681 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732433634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
47035732433634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 709 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 253 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 556 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 942 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 467 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 478 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 62 750 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +76 107 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 999 966 $ Poids 31 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 909 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 239 312 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 632 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 078 908 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 612 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 054 876 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 694 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −81 666 $ · Ajust. âge +107 920 $ | 1 373 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +105 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 695 390 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 993 018 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.