224 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 249,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 662 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732434679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
47035732434679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 783 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +55 327 $ | 771 203 $ Poids 50 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 582 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 553 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 500 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 951 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −77 028 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 366 601 $ Poids 31 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 255 963 $ Poids 23 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 579 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 107 404 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +73 026 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 191 219 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +69 376 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 392 193 $ Poids 16 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 859 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +76 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 517 232 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 751 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +86 116 $ · Ajust. âge +102 240 $ | 1 535 380 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −99 095 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 503 099 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.