29 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 155,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,5 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 518 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732441100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
47035732441100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 470 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −57 099 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 190 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +53 495 $ | 950 303 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 247 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 836 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 010 280 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 694 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 987 675 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 395 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 948 303 $ Poids 19 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 766 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 224 460 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 056 892 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 614 793 $ Poids 14 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 1 004 860 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.