63 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 242,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,8 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732443490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
47035732443490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 681 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +6 509 $ | 711 414 $ Poids 57 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 665 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 444 127 $ Poids 41 % |
| 3 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 626 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge −61 749 $ | 997 056 $ Poids 40 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 574 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 881 703 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −95 222 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 248 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 180 918 $ Poids 23 % |
| 7 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 406 393 $ Poids 19 % |
| 8 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −47 221 $ | 530 109 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 741 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 1 430 026 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 036 666 $ Poids 14 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 103 083 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.