70 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 189,7 m² · constr. 1992 · terrain 8 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 368,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732444301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
47035732444301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 773 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 176 170 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 565 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −66 159 $ | 876 460 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 533 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 545 621 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 492 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 58 930 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +86 342 $ · Ajust. âge −45 265 $ | 940 246 $ Poids 30 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 975 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +16 504 $ | 239 415 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 805 197 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 018 392 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 567 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 997 428 $ Poids 19 % |
| 10 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −97 624 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 040 500 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 744 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −71 458 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 1 286 926 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −58 991 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 983 202 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.