234 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 218,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 548 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732445810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
47035732445810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 631 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 1 018 702 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 676 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +61 836 $ | 732 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 183 010 $ Poids 31 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 701 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −85 863 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 483 687 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 569 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 67 366 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 648 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 820 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 313 651 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 232 $ Poids 21 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 443 170 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 860 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 463 504 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 255 355 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 750 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +77 056 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 912 801 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.