233 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
1 346 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 280 m² · constr. 2010 · terrain 6 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 800 $
Rôle antérieur 851 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732446571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
1 001 400 $
Rôle antérieur
851 400 $
ID provincial
47035732446571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 770 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 788 $ Poids 44 % |
| 2 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 619 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 1 003 034 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 451 072 $ Poids 37 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 693 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 631 735 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 748 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge +61 836 $ | 820 602 $ Poids 33 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 334 $ Poids 29 % |
| 7 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 187 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +143 895 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 348 569 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 1 026 139 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 585 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +156 023 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 491 840 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 228 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.