50 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 207 m² · constr. 1994 · terrain 6 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,8 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732451443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
47035732451443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 795 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −57 338 $ | 923 567 $ Poids 58 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 539 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +124 129 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 237 525 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 589 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +9 764 $ | 664 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 347 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 570 171 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 712 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 61 777 $ Poids 27 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 883 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 249 842 $ Poids 23 % |
| 7 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 317 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 086 771 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 843 588 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 817 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 1 343 569 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −54 119 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 236 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +96 972 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 983 321 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.