54 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
1 038 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 286,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 888,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 494 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732451498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
47035732451498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 507 189 $ Poids 59 % |
| 2 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 472 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 917 $ Poids 54 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 713 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 036 466 $ Poids 40 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 806 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +78 449 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 647 999 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 642 136 $ Poids 29 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +16 666 $ | 640 017 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 238 251 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +49 803 $ | 1 063 754 $ Poids 9 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +109 666 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 455 293 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +99 530 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 480 835 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.