58 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 91,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732452703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
47035732452703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 002 $ Poids 31 % |
| 2 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 072 116 $ Poids 21 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 619 315 $ Poids 13 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 224 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 802 380 $ Poids 12 % |
| 6 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −116 978 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 955 087 $ Poids 6 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −85 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 827 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −83 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.